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日照市业主支付保函,先出函,可快速验证

2021-12-08 06:51:01 126次浏览

价 格:面议

预付款保函的作用作用:担保人向业主开具预付款保函后,业主才能根据合同规定,按合同总价的10%~15%(具体按照双方协议)预付给承包人,以便中标人购买有关设备材料等。其责任主要是承包商应在规定的期限内偿还预付款。预付款保函的期限由双方共同商定。预付款一般逐月按工程进度从工程支付款中扣还,而预付款保函的金额将逐月地相应减少,开具保函时应注意写明。预付款是有正反作用的,好的一面是,当施工单位拿到预付款,会更积极的开展工作,而且由于不垫资,不存在资金断裂的风险,从而更保障工程的顺利建设;坏的一面是,如果施工单位心态不好,觉得反正钱已经进口袋了,做事就开始变形,拖拖拉拉甚至找理由要更多的钱。

另外,也有的招标文件规定如下:“投标保证金提交方式:本项目投标保证金仅接受银行保函。银行保函申请人必须是投标人,保证人必须是投标人基本账户的开户银行或其上级银行。”这种是指投标人提交的保证金必须采用银行保函的方式,且只支持基本户保函。目前很多银行并不提供开具保函服务,因此如遇到银行不开具保函的情形,可以咨询担保公司。

一般,走招投标的项目,大都需要银行保函,招标初期,各大公司纷纷投标,很早以前都是交保证金给招标方,后来国家大力推荐用银行保函替代保证金,因此衍生出了投标保函,用来代替投标保证金。

预付款保函又称还款保函,指担保人根据申请人的要求向受益人开立的,保证一旦申请人未能履约,或者未能全部履约,将在收到受益人提出的索赔后向其返还该预付款的书面保证承诺。

我们日常生活中常常会接触到先劳务,后付款的现象,这种现象大多出现在工程中,这样的操作模式,由于种种人为或不可抗力因素,往往会造成合同一方巨大的损失。为了弥补此种交易方式的缺陷,许多的银行也从中看到了商机,纷纷推出预付款保函这一项业务,为合同双方提供服务,为受益方提供了一份保障。那么,什么是预付款保函?预付款保函扣除时间是什么?

办理工程保函存在的主要问题

1.在投标或签订合同时不被重视,也就是保函的可实施性不被重视。保函作为担保的一种,其主要功能是保障受益人在对方违约情况下的权益,承包方一旦违约,业主可以以开具的保函索赔,从承包方银行账户上把资金划走。

2.在投标或签订合同时没有考虑办理保函的成本和风险。目前业主要求提供的工程保函大部分是银行为担保人的银行保函,企业向银行提出申请办理银行保函需要交纳一定比例的保证金,这部分保证金只有在银行保函退还给银行以后才能使用,这无形当中影响了企业的现金流量,增加了支付风险,同时企业的机会成本增大;银行保函与银行商业信用相关联,一旦违约,将会损害到企业的银行信用,从而影响到其后续的融资、经营等经济活动,这样就会产生与损害建筑市场信用类似的后果。

3.在签订合同时没有规范保函的内容。工程双方应该在合同招投标阶段即约定好担保书的格式、内容等,特别是索赔程序和保函有效期约定。在招投标阶段即开始规范保函可以使投标人提前对保函能否响应进行自我评估,合同签订后,双方不得再对其做实质性的更改。坚决避免合同谈判时甚至合同签订后才讨论担保的事宜。

4.在签订合同时合同条款不对等。承包方在提供工程履约保函给业主时,业主也应该相应地提供给承包方付款保函,目前国内签订的工程合同大部分只约定了承包方需向业主提供履约保函,而没有约定业主需向承包方提供付款保函。

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